四川在線記者 盧薇

4月14日,四川在線記者了解到,四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調了房貸利率,首套房最低利率降至4.9%,二套房最低降至5.4%。

按照目前全國個人住房按揭貸款利率政策,首套房利率不低于4.6%(貸款市場報價利率),二套房貸款不低于5.2%(貸款市場報價利率+60個基點),在川商業銀行下調房貸利率符合這一要求。不過,具體執行時,在城市利率政策基準之上,客戶的收入水平、征信情況、資產狀況等自身條件會對借款人的實際借款利率產生較大影響。例如,同一個樓盤,不同客戶同時去買,借款利率水平會不一樣;同一個客戶不同時期買房,借款利率也可能不一樣。

在房貸利率下調的同時,各地“放款慢”的問題也正在改善。多家在川銀行表示,近期放貸額度充裕,放款維持較快速度,只要購房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押,一般2—3個工作日就可放款。